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【一拍】淮南市田家庵區鑫誠花園小區5棟2802室
提醒 已結束 成交

成交價:513472.13

報名參拍請先登錄

拍賣結束前都可在線報名參拍

標的咨詢電話 0554-2173882
當前拍賣模式:網絡司法拍賣 拍賣次數:第一次拍賣 拍賣方式:按總價拍賣
在線拍周期:24 小時 延時周期:5 分鐘/次 加價幅度:2000
起拍價:513472.13 保證金:50,000 元
評估價:733,531.61 元 數量/單位:
我的出價權限:無 我的號牌:
處置法院:淮南市田家庵區人民法院 優先購買權人:-
聯系人:吳法官 聯系電話:0554-2173882
競拍 流程
  • 第一步閱讀公告

  • 第二步聯系法院

  • 第三步交保證金

  • 第四步出價競拍

  • 第五步競拍成功

  • 第六步線下提貨

重要提示
1.請競買人理性參拍,競拍前請按照《競買公告》、《競買須知》等要求,進行實地看樣,仔細了解標的物信息,了解競買資質、委托代理及保證金、成交款支付方式、時間等內容。
2.優先購買權人、以及競買人欲委托他人競拍或與他人聯合競拍的,請提前與法院確認,并辦理相應的手續,這將作為成交裁定的重要依據。因未提前辦理相關手續導致的風險和費用由競買人自行承擔。
3.請仔細閱讀標的物詳情,再進行競拍,如有疑問請咨詢法院或拍賣輔助機構。
4.負責執行的人民法院、網絡服務提供者、拍賣輔助機構的工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
5.請競買人留意銀聯在線支付保證金過程中,本人所持銀行卡(個人網銀或企業網銀)的支付限額,建議提前1-2天報名交納保證金,并盡量避開周末和節假日,以免錯過競拍時機。查看個人網銀支付限額列表、企業網銀支持列表
競買公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求,進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、瑕疵情況等)、了解競買委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定,您的保證金可能會被法院扣劃并產生其他司法處罰等后果,請理性參拍!

 

安徽省淮南市田家庵區人民法院將于2019年12月9日10時起至2019年12月10日10時止(延時的除外)在公拍網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動,現公告如下:

一、拍賣標的:

標的物位于淮南市田家庵區鑫誠花園5棟2802室。(詳見評估報告)

評估價:733531.61元,起拍價:513472.13元,

保證金:50000元,增加幅度:2000元。

二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競價開始三日前經淮南市田家庵區人民法院執行局確認并辦理委托手續,競價開始后或拍賣成交后遞交委托材料的,競買活動認定為參拍人的本人行為);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到淮南市田家庵區人民法院執行局辦理交接手續,如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,買受人應向法院遞交經公證的委托書,并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領取標的物。若委托手續不全,競買活動認定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。對上述標的權屬有異議者,請于開拍三日前與本院聯系

  1. 咨詢、展示看樣的時間與方式:自本公告發布之日起至2019年12316時止接受咨詢(節假日休息),有意者請自行親自實地看樣。

    四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

    五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,未達保留價不成交。

    六、本次拍賣以標的物以實物現狀進行拍賣和移交,標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。

    七、與本標的物有利害關系的當事人、抵押權人、優先購買權人等均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

    八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理,本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。所有涉及的稅費、運輸費、保管費、過戶所需費用等一切費用均由買受人自行承擔,可能存在的物業費、水、電、采暖等欠費,均由買受人自行處理。

    九、拍賣競價前意向競買人須在淘寶網注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶網賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶:

    戶名:淮南市田家庵區人民法院

    開戶行:徽商銀行淮南龍湖支行

    賬號:1860501021000074789

    拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。

    十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

    十一、買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的,本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

    悔拍買受人的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補兩次拍賣價款差額的,本院可以責令原買受人補交,拒不補交的,本院強制執行。

    十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競拍須知及其他拍賣材料。


    本院聯系人:
    法官

    本院咨詢電話:0554-2173882

    本院監督電話0554-2173879

    本院聯系地址:淮南市田家庵區廣場北路(淮河新城對面)

    本公告未盡事宜,請向拍賣法官咨詢。
    此公告在
    淘寶網上發布。

     

    淮南市田家庵區人民法院

    2019年118

優先購買權人
順位姓名
暫無
競買須知

安徽省淮南市田家庵區人民法院將于2019年12月9日10時起至2019年12月10日10時止(延時的除外)在公拍網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂,競買人應認真仔細閱讀全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款,并對自己的行為承擔法律責任。

三、特別提示:

(一)本次拍賣不限制競買人數量,但競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件。

(二)如參與競買人未開設賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競價開始三日前經淮南市田家庵區人民法院執行局確認并辦理委托手續,競價開始后或拍賣成交后遞交委托材料的,競買活動認定為委托代理人的個人行為);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到淮南市田家庵區人民法院執行局辦理交接手續,如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,買受人應向法院遞交經公證的委托書,并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、領取標的物,如委托手續不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
(三)拍賣財產瑕疵和權利負擔(詳見第十條拍賣標的情況)。
(四)拍賣財產以實物現狀為準,競買人可以申請實地看樣。

(五)競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產完全了解,并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
(六)載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
(七)買受人悔拍后保證金不予退還。

四、本次網絡司法拍賣的,下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產:
(一)負責執行的人民法院;
(二)網絡服務提供者;
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織;
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
  因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人參加競買的,應于2019年12月3日16時前向法院提交有效證明,經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、與本標的物有利害關系的當事人可關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。

八、第一次出價競拍前意向競買人須在線支付競買保證金,支付后系統自動凍結該筆保證金,具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及公拍網網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣成交的,本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入安徽省淮南市田家庵區人民法院指定賬戶,其他競買人的保證金在競價程序結束后24小時內退還或解凍。拍賣未成交的(即流拍的),競買人的保證金在競價程序結束后24小時內退還或解凍,保證金凍結期間不計利息。

九、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的,已根據評估公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的物的實際情況,并請親臨展示現場,有意者請親自到相關部門咨詢,未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可,責任自負。本標的物以現狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內在質量以交付時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶登記機關確定為準。

本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續,須修復的相關費用由買受人承擔。

有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認,責任自負。競買人請慎重決定競買行為,競買人一旦參與競買,即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、本次拍賣標的情況:

(一)標的詳情:

1.田家庵區鑫誠花園5棟2802室

2、拍賣標的物由本院依法查封。
3、拍賣標的以其現狀拍賣,拍賣成交后,買受人持《拍賣成交確認書》原件申請人民法院出具拍賣成交裁定書。
4、買受人應當自行全面了解該標的的狀況,該標的全部瑕疵責任由買受人承擔,人民法院不承擔瑕疵擔保責任。
5、本次拍賣以委托時標的現狀拍賣,涉及拍品品質和形式上的瑕疵,人民法院不承擔瑕疵擔保責任,競買人在舉行網絡拍賣會前到現場踏勘標的物,對拍賣文件內容不清楚或對標的物有疑問的,應向人民法院咨詢。該標的已知的當事人、擔保物權人、優先購買權人和其它優先權人均具有優先購買權,且應于拍賣會當日參與觀摩網絡拍賣會。若未及時參與網絡競買或者未參與觀摩者,則視為放棄優先購買權。申請參加競買者均視為對拍賣文件的內容及標的物現狀無異議,并認可拍賣文件內容及標的物現狀同意參與網絡競買。詳情以估價報告為準。
(二)注意事項:
1、標的實際面積、用途以房屋、國土管理部門辦理的權利證書記載為準。若與拍賣文件所載存在差異,不影響本次拍賣成交結果。
2、拍賣標的物由本案依法查。對拍賣標的辦理過戶手續以及辦理時間、費用等情況,請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人須自行辦理標的證照變更手續并承擔辦理過程中買賣雙方的一切稅、費以及可能因證照不齊須登載遺失、變更公告等的費用。委托人僅向買受人出具證照變更時必需的相關法律文書。
3、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續,相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決,未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。
4、標的以移交時的狀態為準,買受人不得以移交時的狀態不符或任何理由提出反悔。

十一、拍賣成交后,買受人應于成交后七個工作日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶

戶名:淮南市田家庵區人民法院

開戶行:徽商銀行淮南龍湖支行

賬號:1860501021000074789。

十二、買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。悔拍買受人的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補兩次拍賣價款差額的,本院可以責令原買受人補交,拒不補交的,本院強制執行。

十三、買受人競買成功支付全款后,須買受人本人(法定代表人、其他組織的負責人),或者買受人本人與其委托代理人一同,按本院通知的時間地點簽署拍賣成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取拍賣標的物。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取額拍賣標的物的,應向本院提交經公證的委托書,并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,辦理前述手續。

買受人競買成功支付全款后,經本院通知買受人應及時提取標的物并辦理相關過戶手續。逾期不領取不辦理的,應支付由此而產生的費用,并承擔標的物可能發生的毀損、滅失等風險后果。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十五、拍賣標的物所涉及的稅費、運輸費、保管、上戶所需費用等一切費用均由買受人自行承擔。

十六、參加競買的人應當遵守競拍須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其競買資格,并追究相關的法律責任。

十七、根據法律規定,法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的,法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣,并不承擔因此造成的損失。

十八、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網提供確切的送達地址或者主動與法院聯系。如需更改地址,買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切,或未及時告知變更地址,導致法院有關法律文書無法送達的,由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十九、凡發現拍賣中由違規行為,可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競拍須知。

 

本院聯系人: 法官

本院咨詢電話:0554-2173882

本院監督電話:0554-2173879

本院聯系地址:淮南市田家庵區廣場北路(淮河新城對面)

 

標的物介紹
具體描述

                                         

 

拍品名稱

 
 

淮南市田家庵區鑫誠花園小區52802

 
 

權利來源

 
 

2019)皖0403執恢194號司法裁定

 
 

權證情況

 
 

證號:12023855

 
 

拍品所有人

 
 

本案被執行人鑫誠地產

 
 

拍品現狀

 
 

房屋用途

 
 

住宅

 
 

建筑

 

面積

 
 

建筑面積:98.55㎡;

 

 

 
 

層數

 

總層數

 
 

28/28

 
 

配套情況

 
目前房內有老人居住,稱從開發商手中購買住房,拒絕搬遷。 
 

周邊配套

 
 

詳見評估報告介紹

 
 

提供的文件

 
 

1.執行裁定書  2.協助執行通知書; 3.拍賣成交確認書。

 

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標的圖片
  • 競買記錄
    號牌 出價 類型 時間 狀態
    競價成功確認書

    淮南市田家庵區人民法院于2019年12月9日至2019年12月10日在公拍網司法拍賣平臺上對“淮南市田家庵區鑫誠花園小區5棟2802室”進行網絡拍賣。

    經公開競價,競買人史方峰,競買號:V2287以最高應價競得本拍賣標的,拍賣成交價為:人民幣513472.13元(伍拾壹萬叁仟肆佰柒拾貳元壹角叁分),請按照《競買公告》、《競買須知》要求,及時辦理拍賣成交余款以及相關手續。

    拍賣標的最終成交以淮南市田家庵區人民法院法院裁定為準。

    拍賣競價確認時間:2019-12-10 10:00:00

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